+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны при оформлении собственности на квартиру

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру стоимость регистрации и размер госпошлины. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Квартира является недвижимым имуществом, потому право на нё должно быть зарегистрирован в законодательством порядке. Для совершения таких действий нужен пакет документов. Любая из этих сделок оформляется на основании договора, кроме наследования оно оформляется на основании свидетельства. Именно этот документ и будет правоустанавливающим при регистрации права. Для составления документа рекомендуется обратиться либо к нотариусу, либо к юристу.

Это необходимо для того чтобы специалист проверил соответствие документа действующему законодательству. Договор можно составить в простой письменной форме, то есть, у нотариуса его можно не заверять.

Подписан он должен быть обеими сторонами сделки. Составляется он в 3—ёх экземплярах — по одному каждой из сторон и один остаётся в Росреестре. Когда договор будет составлен и подписан, его вместе с остальными документами необходимо сдать в Росреестр для регистрации права. Специалисты этой организации ещё раз проверят соответствие документа действующему законодательству. Если все документы в порядке, то право будет зарегистрировано. Подтверждением этого станет выписка из ЕГРН, которая имеет такую же юридическую силу, как и свидетельство о собственности.

Подготовкой всех необходимых документов на квартиру должен заниматься собственник, который отчуждает право. Так как, квартира является его собственностью, то и все документы должны быть у него. Это основной список документов. В зависимости от некоторых обстоятельств, могут понадобиться и дополнительные документы. К ним относятся:. Проверить актуальность данных нужно заранее, перед тем как подавать документы в Росреестр.

Для этого нанимают юриста для сопровождения сделки. Но, если несоответствие будет обнаружено сотрудниками Росреестра, то они вернут документы. У сторон сделки будет 30 дней для исправления ошибок. Некоторые из них можно исправить довольно быстро. Но, например, перепланировку квартиры нужно узаконить. А это процесс небыстрый! Поэтому нужно заранее проверить все данные.

Каждый человек, который покупает квартиру, обязан оформить право собственности на неё. При переходе права по договору дарения, мены или купли-продажи, гражданин обязан зарегистрировать этот переход в государственном реестре.

Большинство людей понятия не имеют, как оформить право собственности на квартиру. В этой статье будут рассмотрены все этапы оформления право собственности на квартиру. Необходимо отметить, что есть два понятия — это право владения и право собственности. Первое возникает после приобретения квартиры. Второе — после регистрации права в росреестре. Пока гражданин не зарегистрирует своё право на квартиру, он не сможет ей распоряжаться, то есть не сможет продать, подарить и т.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:. Иногда приходит письмо по почте, в котором указываются дополнительные документы , которые необходимо собрать. После того как вы это сделаете, необходимо сдать их специалисту. После чего процедура оформления будет возобновлена. Завершающей процедурой является получение свидетельства или отказ в получение.

В последнем случае вы можете обратиться с исковым заявлением в суд или воспользоваться услугами юриста, чтобы исправить все ошибки предыдущего процесса. Для некоторых людей оформление квартиры в собственность непростая затея, но при помощи такой инструкции сориентироваться можно.

Для того чтобы не отказали в оформлении права собственности необходимо собрать пакет документов , в который входит следующий перечень:. Стоит отметить, что собираемы перечень предоставляется в двух экземплярах. Один остаётся в государственном органе, а второй остаётся у гражданина. Заявление должно быть написано разборчиво. В документах не должно быть сокращений. Специалист не имеет права принять такие документы, в которых:.

Документы, которые представляются в регистрирующий орган, должны быть подшиты , на них должна быть печать тех организаций, которыми они выдавались.

Стоит отметить, что необязательно самостоятельно приходить в регистрирующий орган, можно отправить все документы по почте с описью всех документов. В этом случае необходимо письмо отправить с уведомлением. Специалисты регистрирующего органа могут потребовать предоставить дополнительные справки в тех случая, если:. Бывают такие ситуации, когда специалисты приостанавливают регистрацию права собственности или отказывают в этой процедуре.

Такие действия не могут быть беспочвенными. Рассмотрим варианты, когда приостанавливается регистрация и когда отказывают в регистрации:. Необходимо отметить, что не стоит брать выписку из домовой книги заранее. Так как у неё небольшой срок действия. В некоторых случаях может потребоваться несколько документов об уплате коммунальных платежей. Этот документ выдаётся управляющей компанией и имеет ограниченный срок действия. Если заявитель юридическое лицо, то в росреестр необходимо предоставить и учредительные документы.

После того как заявитель передаст документы специалисту, последний должен произвести проверку этих документов.

Ни одна деталь не должна проскользнуть мимо него. Именно поэтому на рассмотрения бумаг специалисту отводится 30 дней. По истечении этого времени, специалист делает запись в ЕГР. Тем самым он объявляет, что процедура закончена, а заявитель может получить свидетельство о праве собственности. Сроки рассмотрения могут затянуться в следующих случаях:. Большинство граждан считает, что самым доступным жильём являются квартиры в новостройках.

Именно поэтому мы рассмотрим, как оформить право собственности на такую квартиру. Главное — это пакет документов. Мы уже выяснили, что от чистоты и правильности заполнения документов будет зависеть и быстрота регистрации. Для оформления права собственности необходимо собрать следующие документы:. Стоит отметить, что оформить право собственности на квартиру, которая взята в кредит или в ипотеку, можно стандартно.

Но, эта недвижимость будет залогом. То есть, владелец квартиры, только с разрешения банка, имеет право распоряжаться этой недвижимостью. Он не сможет её продать, если этого не разрешит банк. Он также не сможет сдать эту квартиру, если этого не разрешит банк. Сразу необходимо отметить, что зарегистрировать право собственности на квартиру, которая перешла по наследству, очень хлопотное дело.

Первым делом, нужно оформить само наследство. Это делается по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Только после этого можно приступать к оформлению права собственности на квартиру. Перечень документов:. Все эти документы передаются нотариусу, он их проверяет и оформляет свидетельство о праве на наследство.

Документ должен иметь печать нотариальной конторы и подпись нотариуса. Только после этого можно идти в регистрационную палату. Сдаёте свидетельство и паспорт, ждёте пока оформят право собственности на квартиру. Итак, мы разобрали, как получить свидетельство на право собственности. Ничего нет сложного в этой процедуре, если следовать правилам. Но время потратить придётся много.

Регистрация прав собственности на недвижимость необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

Без свидетельства — документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье — владение не является юридически действительным. Без этого важного документа невозможно провести прописку в жилье граждан, продажу, сдачу внаем и прочее. В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье.

Собственников может быть несколько. В этом случае при процедуре регистрации права в Росреестре обязаны присутствовать все законные владельцы.

Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:. Регистрация может осуществляться по доверенности. Доверенным лицом может выступать:.

Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации.

Документы для продажи квартиры

Это стандартный перечень документов. В дальнейшем, с учетом оснований получения права собственности, он может незначительно изменяться в сторону расширения. Последние три документа необходимо предоставлять, когда нужна первичная регистрация права собственности на квартиру либо перепланировка. Многих заявителей интересует вопрос, как оформить квартиру в собственность? Согласно законодательству Российской Федерации, все процедуры сделок по недвижимости, целью которых является дальнейшая собственность, должны проходить государственную регистрацию. Если речь идет, например, о долевом строительстве, то заявителю квартиры важно иметь Акт передачи жилья от застройщика либо договор об инвестировании жилого строительства. Когда предстоит оформление квартиры в собственность одним из претендентов-собственников либо иным лицом по доверенности, осуществляется регистрация права собственности на квартиру в региональных МФЦ.

Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Где регистрируют права на квартиру, дом или земельный участок. реестр недвижимости ( ЕГРН) — подлежат право собственности и другие вещные права на . Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье. Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба ФРС. Сам процесс выглядит таким образом:. Документы, необходимые для регистрации квартиры. Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде.

Как зарегистрировать права на недвижимость

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:. Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Квартира является недвижимым имуществом, потому право на нё должно быть зарегистрирован в законодательством порядке. Для совершения таких действий нужен пакет документов. Любая из этих сделок оформляется на основании договора, кроме наследования оно оформляется на основании свидетельства. Именно этот документ и будет правоустанавливающим при регистрации права. Для составления документа рекомендуется обратиться либо к нотариусу, либо к юристу. Это необходимо для того чтобы специалист проверил соответствие документа действующему законодательству.

После получения документов, сотрудник составит При себе иметь паспорта и расписки, Ведь при вопросах в ТСЖ ей нужна будет зеленка.

Оформление права собственности на квартиру

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель.

Как правильно оформить новостройку в собственность?

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влас

    Спасибо за объяснение этой ситуации а то как дальше жить ??????