+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен заниматься установкой общедомовых приборов учета

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ. Чтобы не получить штраф , изучите аргументы для инспекторов в вашу пользу. Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка общедомового прибора учета воды

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом.

Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ. Чтобы не получить штраф , изучите аргументы для инспекторов в вашу пользу. Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа. Их монтаж производится в технических помещениях, таких как подвалы, подсобные комнаты.

То есть там, куда не могут проникнуть посторонние граждане и нанести устройствам вред. В итоге крайним сроком для оснащения ими многоэтажек был назначен год. Однако в немалом количестве домов эта процедура до сих пор не была проведена. По этой причине в году принято решение о том, что пора финансовыми методами воздействовать на граждан, отказывающихся от установки подобных устройств.

Если в многоквартирном доме выполняются все нормы для монтажа общедомовых счетчиков, но самих приборов нет, при расчете коммунальной оплаты фактическая сумма умножается на повышающий коэффициент.

Такие жесткие меры предприняты исключительно для того, чтобы быстрее завершить процесс оснащения многоквартирных домов ОДПУ. Сложность в том, что монтаж приборов производится на основании решения собрания собственников жилья. УК обязана сообщить владельцам, что установить общедомовой счетчик необходимо и что это выгодно. А также передать информацию относительно возможных штрафных и прочих санкций за отказ от его применения.

УК не вправе принуждать собственников жилья принять определенное решение. А значит, когда управляющая компания неспособна объяснить необходимость ОДПУ, собрание не даст согласия на установку оборудования. Причина проста: обычно решение принимается с учетом того, что оплата прибора, монтаж ведутся за счет собственников. Но отметим, коллективный счетчик включается в общедомовую собственность, его применение идет во благо жильцам, то есть справедливо, что именно на них возлагаются расходы на покупку и установку.

Подчеркнем и тот факт, что высокая стоимость при распределении на квартиры оказывается приемлемой. Цена вместе с монтажом, но без обслуживания, например, общедомового прибора учета холодной воды изменяется под воздействием нескольких характеристик:. Вся необходимая документация, расчеты готовятся компанией, отвечающей за поставку ресурса в нашем примере — холодной воды.

Либо работы может произвести специально нанятый подрядчик. Напомним, что монтируются общедомовые счетчики в подвалах, рядом с основными коммуникациями большинства домов. Исключение иногда составляют общие приборы учета электроэнергии, они могут располагаться в оборудованных щитовых помещениях при наличии последних.

Без использования приборов учета расчеты производятся по нормативам потребления коммунальных ресурсов, из-за этого стоимость оказывается более высокой. В августе появились еще две причины, чтобы установить в МКД счетчики и автоматизированную информационно-измерительную систему учета потребления энергоресурсов и коммунальных услуг. Они обязаны оплатить счета, помимо ситуаций, когда данные затраты вошли в сумму за содержание, ремонт жилого помещения и или в обязательные платежи и или взносы по обслуживанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества Постановление Правительства РФ от Счет на оплату общедомовых приборов учета предъявляется каждому собственнику.

Этот документ включает общую стоимость и сведения о том, какая сумма требуется от конкретного владельца. Расходы здесь определяются в виде части, пропорциональной доле в праве общей собственности на совместное имущество. Чтобы ее вычислить, общую площадь помещения делят на весь метраж дома, умножают на площадь общего имущества.

По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме ОДПУ представляют собой совместную собственность, входя во внутридомовые инженерные системы. Вот почему для установки этих приборов учета нужно провести собрание владельцев помещений, о котором мы уже не раз говорили. Об этом хозяевам квартир сообщает УК. Хотя на собрании от управляющей компании требуется лишь ознакомление жителей, ее ждет штраф, если собственники не получат информацию о необходимости установки приборов учета.

В соответствии с п. Оплата монтажа еще до стадии обслуживания общедомовых приборов учета может осуществляться одним из способов:. Поскольку данные средства могут быть направлены исключительно на деятельность по энергосбережению, они имеют целевой характер расходования.

То есть правила бухгалтерского учета требуют обеспечить их отражение отдельно от остальных поступлений. Обсудим пример. Если повышающий коэффициент равен 1,4, при тарифе 14,63 руб. Эти средства исполнитель обязан направить на мероприятия по энергосбережению.

Установка общедомового прибора учета входит в перечень мероприятий по энергосбережению. Если собственники решили его внедрить, а на счету исполнителя коммунальных услуг есть целевые средства, их необходимо вложить в оплату ОДПУ и его монтаж. Теперь представим иную картину: собственники отказываются оплачивать внедрение счетчика.

В этом случае приборы в принудительном порядке устанавливаются ресурсоснабжающей организацией. Отказавшись, владельцы должны будут потратиться еще и на принудительное взыскание средств. Департамент ЖКХ Минстроя РФ пояснил в своем письме, что исполнитель коммунальных услуг, то есть УК, должен обслуживать общее имущество собственников помещений в доме, обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, в том числе общедомовых приборов учета, к поставкам ресурсов для предоставления коммунальных услуг населению.

Содержание общего имущества в МКД обязательно включает надлежащую эксплуатацию и обслуживание общедомовых приборов учета потребляемых энергоресурсов.

Вне зависимости от формы руководства МКД: управляющей компанией, ТСЖ, жилищным кооперативом либо иным специализированным кооперативом, за обеспечение работы коллективных приборов учета и соблюдение всех требований по ним отвечает лицо, занимающееся содержанием общего имущества в доме. Роль жильцов при этом ограничивается ежемесячной оплатой ЖКУ.

При выявленных неисправностях, будучи ответственным за содержание и ввод в эксплуатацию подобного устройства, исполнитель КУ обязан в течение 2 месяцев обеспечить их устранение. Даже если вопрос не будет решен в течение вышеобозначенного срока со дня обнаружения неисправности, РСО должны приступить к использованию, обслуживанию общедомовых приборов учета. А все расходы пойдут за счет собственников помещений в данном многоквартирном доме. Положения ч.

А также при неустранении совершившим их лицом в срок до 2 месяцев с момента их выявления. Если граждане не согласны добровольно вносить данные суммы, последние будут взыскиваться в принудительном порядке.

Если вы хотите, чтобы потребление энергоресурсов рассчитывалось без ошибок, необходимо вовремя подавать корректные данные с общедомового прибора учета. Упростить себе работу, облегчить доступ к этим показателям и даже сэкономить можно, установив автоматизированную систему сбора сведений.

Как видно из названия, такая система действует в автоматическом режиме. Она может собирать информацию в определенное время сразу со всех подключенных к ней общедомовых приборов учета. Благодаря этому сведение баланса по всем потребителям оказывается очень удобным. Самым эффективным способом из всех перечисленных называют подключение прибора учета к Сети. Его осуществляют посредством адаптера Ethernet или модема.

Ethernet-соединение дает возможность пользоваться имеющимся в доме интернетом для подключения устройств. При этом удается избежать расходов на иные варианты связи с прибором учета.

Тогда подключенные к счетчикам конвертеры адаптеры Ethernet через Сеть соединяются с сервером сбора данных, куда и передают показания. Безусловно, описанный способ эффективен, при нем не нужно устанавливать дорогое дополнительное оборудование, но МКД обязательно должен иметь доступ к интернету. Другим вариантом подключения к автоматизированной системе сбора данных, необходимым для обслуживания общедомовых приборов учета, будут GPRS-терминалы.

Они применяются, если на объекте нет подключения к интернету. Такой прибор устанавливает соединение счетчиков с Сетью почти везде, где есть сотовая связь. Иными словами, это универсальный, надежный, успевший зарекомендовать себя способ. Если сравнивать GPRS-терминалы с соединением посредством Ethernet-кабеля, то можно выделить несколько их бесспорных достоинств:.

Безусловно, нельзя забывать, что за сотовую связь нужно платить. Однако она необходима не более двух раз в месяц исключительно для передачи небольших сообщений при обслуживании общедомовых приборов учета.

То есть затраты на подключенный счетчик исчисляются несколькими рублями. Напомним, что счетчик входит в общее имущество. А значит, эксплуатация и обслуживание общедомовых приборов учета включает:. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлениями Правительства РФ, определяют следующее: эксплуатация общего имущества должна быть обеспечена в соответствии с требованиями законодательства РФ.

При этом необходимо поддерживать состояние постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета к предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД. В обязанности собственника включается обеспечение использования счетчиков согласно их техническим требованиям.

То есть владелец узла учета должен заключить договор на техническое обслуживание с соответствующей организацией. Так, это может быть фирма, устанавливающая регистрирующее оборудование, энергоснабжающая компания, УК. Обслуживание, подразумевающее ремонт общедомовых приборов учета, производится на специализированном предприятии в соответствии с утвержденной технологией.

После восстановительных работ проводится внеочередная поверка устройства. Техническое обслуживание общедомовых счетчиков расхода холодной, горячей воды, газа, тепловой энергии можно условно разделить на две категории: периодический осмотр и профилактические мероприятия.

Если нарушена целостность пломб, дается 24 часа на то, чтобы вызвать представителей поставщика и ресурсопотребляющей организации и оформить трехсторонний акт.

Если есть неисправность средств измерения, приборов, частей и деталей, входящих в состав узла учета, готовится заявка для ремонта. При обнаружении течи в области фланцевых соединений с трубопроводами необходимо их подтянуть, если этот шаг не помог — поставить новые прокладки.

Наравне с остальными сложными приборами общедомовой счетчик требует ухода, осуществления периодического контроля, ремонта и даже иногда полной замены. А так как он является частью общедомовой собственности, вопрос эксплуатации находится в ведении всех жильцов. Но ответственность ложится на них не в частном порядке. Помочь им должна УК, которая имеет право привлекать квалифицированных специалистов из организаций необходимого профиля.

То есть именно УК должна поддерживать техническое состояние ОДПУ, своевременно контролировать, ремонтировать и заменять данное устройство. Привлекаемой для работ компании необходимо обладать сертификатом на их выполнение, допуском к осуществлению поверок, сервису, ремонту, замене этих устройств.

Обычно такие фирмы производят обслуживание общедомовых приборов учета на постоянной основе. Они контролируют исправность устройств, выполняют их ремонт при поломке, если же восстановление невозможно, заменяют старое оборудование на новое.

Общедомовые приборы учёта тепла

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ.

Рано или поздно, но вопрос об установке общедомового прибора учёта тепла Так, установкой общедомовых счётчиков тепла вправе заниматься обязательно должны иметь в штате квалифицированных специалистов.

Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла?

Как только законодатели расширили зону ответственности жильцов многоквартирных домов, передав в их собственность общее имущество дома, содержание и обслуживание этого имущества тоже легло на плечи владельцев квартир. Теперь отказаться от оплаты расходов на общедомовые нужды невозможно. Поэтому сразу встал вопрос о сокращении таких расходов — в первую очередь, это касается потребляемых ресурсов, включая тепло. Для измерения фактически-потреблённой энергии в многоэтажках стали устанавливать теплосчётчики. Рано или поздно, но вопрос об установке общедомового прибора учёта тепла встанет перед вами, если вы являетесь представителем:. При этом, в новостройках общедомовые теплосчётчики устанавливаются ещё до сдачи объекта в эксплуатацию. Но даже, если речь идёт о многоквартирном доме, построенном несколько лет назад, процедура установки прибора не менее сложная.

Установка общедомовых приборов учета воды от компании «ТеплоВодоМонтаж»

Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. И все же многие остались им недовольны. Давайте разберемся, что из себя представляют ОДПУ, как они устанавливаются и обслуживаются, и кто за все это платит. Это специальные приборы, которые позволяют учитывать объем потребления ресурсов всеми пользователями помещений в многоквартирном доме, а также вести учет расходов на общедомовые нужды.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Общедомовые системы учёта

Кому нужна установка таких приборов и обязательна ли она, какую выгоду даёт общедомовой прибор, сколько стоит прибор и его установка, за счет каких средств будут производиться работы — вот лишь те немногие вопросы, которые мы получаем от собственников жилья каждый день. Боровский в ближайшую дату начиная с Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до Ответственность за установку общедомовых приборов учета несет управляющая компания, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение закона об энергосбережении. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.

Все об общедомовых приборах учета в многоквартирных домах

В те времена, когда люди еще не ждали каждый месяц платежек ЖКХ с тревогой, о такой необходимости, как установка общедомового прибора учета воды многие даже не слышали. Но с каждым годом ситуация усложнялась, и когда размер проблемы достиг общегосударственного масштаба, все население начало судорожно искать возможность хоть немного сэкономить на оплате коммунальных услуг. Установка квартирных водомеров немного сгладила положение, но не решила его окончательно. Экономия воды в многоквартирном доме оставалась проблемой, пока не появилась возможность установить счетчик на воду на весь дом. Сегодня каждая многоэтажка в любом городе имеет подписанный договор с управляющей компанией. Именно она занимается благоустройством домов, следит за их состоянием и именно туда стоит обращаться, если нужно установить общедомовой прибор учета воды.

Установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета? учета, встал на сторону жильцов, сохранив их право не заниматься установкой счетчиков.

Муниципальное образование поселок Боровский

Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам. Вдобавок, к вам уже применяются повышающие коэффициенты.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее.

К году повышающие коэффициенты при отсутствии общедомовых приборов учета увеличатся более чем в полтора раза.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАССЧИТЫВАЮТ ПЛАТУ ЗА ОДН: ПРОБЛЕМА УСТАНОВКИ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.