+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Махинации с квартирами по паспортным данным

На рынке недвижимости множество мошеннических схем. По-прежнему работают и уже всем известные, много раз отработанные — невозврат задатка, появление липовых наследников, поддельные завещания и т. Но мошенники становятся все изощреннее, а их аферы — все сложнее и неожиданнее. Рассказываем о нескольких редких и нестандартных способах обмана, которых нужно опасаться как владельцам, так и покупателям жилья. Один из нестандартных способов мошенничества на вторичном рынке связан с подменой собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенники на олх Аренда квартир. Развод при аренде квартиры. Мошенничество обман при аренде жилья

Квартирный вопрос

Волей обстоятельств вышло так, что я стала писать очерки и расследования на одну-единственную тему: квартиры.

Эта тема меня доконала, потому что, кроме фамилий потерпевших и мошенников, все повторяется почти дословно. И писать противно, и читать неинтересно. А бросить не получается. И я решила оценить, что получилось: помогли публикации или все закончилось ничем.

Однодворцевы муж, жена, сын и невестка в году купили 2-комнатную квартиру у Ольги Мальцевой, которая представилась вдовой квартиросъемщика. Мальцева приватизировала квартиру, оформила на себя и продала Однодворцевым. Позже выяснилось, что вдова — совсем не вдова, а свидетельство о браке, которое она всем показывала, было оформлено на ворованном бланке.

Воры украли 10 бланка. На самом деле в квартире, купленной Однодворцевыми, до декабря года проживал летний Юрий Степанов. Он погиб от многочисленных травм, полученных при неустановленных обстоятельствах.

Степанов жил один и квартиру не приватизировал. Но, по сюжету, она должна была появиться там при жизни Степанова. Поэтому по документам выходило так, что Юрий Степанов, умерший в году, в году воскрес, прописал свою любовь в принадлежавшей ему квартире, а спустя 5 месяцев опять умер. Однако весной года в Департамент жилищной политики Москвы далее ДЖП пришло письмо из МУРа, в котором говорилось: Ольга Мальцева вдовой Степанова не является, а свидетельство о браке — подделка, его квартиру она приватизировала, а впоследствии и продала незаконно.

Преображенский прокурор обратился в суд с иском об изъятии квартиры. В году районный суд этот иск отклонил и оставил квартиру Однодворцевым. Но суд второй инстанции это решение отменил и вернул дело в районный суд. И в июне года при повторном рассмотрении дела иск прокурора был удовлетворен — и квартиру у Однодворцевых отняли без предоставления другого жилья и выплаты компенсации. Все жалобы Однодворцевых в вышестоящие инстанции были отклонены. Однако в ноябре года городская жилищная комиссия рекомендовала вернуть квартиру добросовестным приобретателям Однодворцевым.

Но и тут им не повезло: в году документы Однодворцевых рассмотрел очередной чиновник ДГИ и сообщил им, что они подлежат выселению на основании решения Преображенского суда года. И еще издевались над ними: то дадим квартиру, то не дадим. И не дали.

Москвич Владимир Иванович Фомин, года рождения, в сентябре года приватизировал свою квартиру, а в мае года продал ее двоюродной сестре жены, Лидии Малаевой. Через два года Малаева умерла, и квартира по наследству перешла к ее сыну Михаилу.

При продаже квартиры Лидии Малаевой супруги Фомины переехали в Подмосковье, но попросили сохранить за ними московскую прописку. А в году Фомин обратился в прокуратуру с заявлением о защите его нарушенных прав: он сообщил, что психически болен, не отдавал отчета своим действиям, и попросил вернуть ему квартиру. Прокуратура обратилась в Кузьминский суд с иском об изъятии квартиры у Малаевых и их выселении без предоставления другого жилья. Суд иск прокуратуры удовлетворил, признав, что Фомин психически болен.

Но квартиру вернули не Фомину, а ДЖП, и вот почему: раз Фомин, как следует из заключения психиатров, страдал старческим слабоумием деменцией , он не мог понимать значения своих действий при приватизации квартиры и ее последующей продаже. А раз приватизация незаконная, квартиру нужно вернуть городу, а Фомина водворить на место, выселив Малаевых.

В январе года Малаевых вместе с детьми выбросили на свежий воздух. А спустя полгода слабоумный гражданин Фомин второй раз приватизировал свою квартиру. Как это? Ведь деменция же не лечится! Именно там Фомину выдали справку о том, что он психически здоров.

Сотрудников ДЖП информация о чудесном исцелении не смутила — и они разрешили приватизировать квартиру. Малаевы прошли все судебные инстанции в России и в конце года подали жалобу в Европейский суд по правам человека далее ЕСПЧ. На основании этого решения Малаевы обратились в Кузьминский суд Москвы с заявлением о пересмотре дела по новым обстоятельствам.

Однако Кузьминский суд отказал Малаевым в пересмотре дела: в России, согласно Жилищному кодексу РФ, нет правового механизма для вселения Малаевых в квартиру, полученную ими в наследство и отнятую по решению суда.

Все судебные инстанции России определение Кузьминского суда оставили в силе. Встать на жилищную очередь в Москве они не могут: из-за решения суда они утратили московскую прописку. Инвалидность летней Сони Малаевой не считается. На основании поддельных документов квартиры, закрепленные за Минобороны, оформлялись на подставных лиц, а затем продавались на вторичном рынке жилья.

Украсть успели всего пять квартир: четыре в Балашихе и одну в Чехове. Так вот, одну из этих квартир в году купила семья Быстровых. В феврале года Балашихинский суд Московской области приговорил Тенгиза Головача и его подельников к разным срокам лишения свободы.

А уже весной года тот же Балашихинский суд удовлетворил иск Минобороны к Быстровым об истребовании у них квартиры и выселении без предоставления другого жилья. У Быстровых трое детей, , и годов рождения. Теперь у них нет ни денег, ни квартиры. Через год судебная коллегия Московского областного суда отменила это решение из-за процессуальных нарушений и вынесла точно такое же решение — с теми же процессуальными нарушениями.

Летом года президиум Московского областного суда отказался пересматривать это решение. А в декабре года судья Верховного суда отклонил кассационную жалобу Быстровых — и сейчас они воспользовались последней возможностью и обратились с жалобой к председателю ВС России.

Они все еще верят в то, что государство не может так поступать со своими гражданами. А оно, как известно, может. Головач и его подельники отсидят и выйдут на свободу с чистой совестью и сундуками денег — ведь доказали только пять эпизодов, а сколько их было на самом деле, знает только Головач. А виноваты во всем оказались покупатели паленых квартир, в том числе и многодетная семья Быстровых.

Треста давно нет, а общежитие есть. И проживают там человек. Трест постигла загадочная судьба: куда он делся, никто толком не знает.

А здание общежития пошло по рукам. Сначала оно оказалось городской собственностью, потом федеральной, и в конце концов в году его передали в оперативное управление Московскому технологическому университету. Администрация университета решила использовать здание для проживания студентов. Но помещение-то не резиновое, и прежде чем кого-то вселить, нужно кого-то выселить. Лучше выселить сразу всех.

Люблинский суд согласился с тем, что всех нужно выселить. На каком основании? На таком. Куда, спрашивается, делись ордера на вселение в общежитие? По закону они должны были храниться в администрации общежития, которая подчинялась тресту. А трест лопнул. Причем лопнул со всеми документами — где они, никто не знает.

А если вы не можете показать суду бумажку, пожалуйте на улицу. Жители общежития, брошенные на произвол судьбы, пока героически держат оборону. В первый раз судебные приставы пытались их выселить летом года — жители отбились. Им отключали воду и электричество, заливали монтажной пеной канализацию — люди все выдержали.

А второй раз приставы пришли осенью года. Они вооружились бумаженцией о том, что здание пожароопасно. И чтобы спасти людей, их нужно срочно выселить. Люди снова отстояли свою игрушечную крепость. Бесконечная череда судов со всем миром продолжается.

Но рано или поздно суды закончатся. Интересно как? Спасет ли милосердное государство своих бесправных граждан? Сколько можно отбивать набеги приставов и людей в балаклавах? В году Галина Френкель и ее мать продали свой дом в Тульской области и через несколько дней купили 1-комнатную квартиру на улице Мусы Джалиля.

Осенью года в Нагатинский суд поступило исковое заявление из ДГИ об истребовании этой квартиры в собственность города. Некогда владельцем квартиры являлся Николай Любченко. В году он умер, не оставив наследника. Поэтому квартира должна была перейти в городскую собственность. Она и стала хозяйкой квартиры. Завертяева продала ее гражданину Рыбалко, а тот, в свою очередь, перепродал ее Галине Френкель. И тут выяснилось, что документы о родстве Любченко и Завертяевой были подделаны.

На этом основании ДГИ потребовал отнять квартиру у Френкель и Линьковой и передать в собственность города. Решением Нагатинского суда в иске ДГИ было отказано. Суд пришел к выводу о том, что ДГИ плохо следил за городской собственностью. ДГИ это решение обжаловал, и суд второй инстанции решение районного суда отменил и постановил изъять квартиру у Френкель с выселением их с летней матерью без предоставления другого жилья. Все вышестоящие судебные инстанции это решение поддержали.

Махинации с квартирами по паспортным данным

Как повысить продажи на конкурентном рынке? С отделкой. ФЗ Сдача Аналитика Анализ рынка недвижимости Криминал и право Личный опыт Лучшие новостройки Москвы Лучшие новостройки Подмосковья Недвижимость за рубежем Ремонт своими руками Экология и радиация.

С целью склонения владельцев квартир к оформлению «нужных договор аренды, в котором указываются паспортные данные собственника.

Вопиющие аферы с квартирами: помочь может только случай

Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание. Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа:. Установлено, что после оформления документов на продажу квартир, преступник вместе с сообщником летним петербуржцем руками душили своих жертв, а трупы закапывали в разных частях города. Сыщики обнаружили останки погибших в указанных преступником местах. В настоящее время принимаются меры к задержанию соучастника преступления. РИА "Новости", И такого рода сообщений весьма и весьма много и сегодня -- достаточно почитать криминальную хронику.

Мошенничество с квартирами: покупка и продажа квартир

Как говорится, всегда надо держать ухо востро. Однако схема была раскрыта. Бывает, что мошенническая схема представляет собой сложную комбинацию. Схема раскрылась позднее при расследовании других преступлений этой группы мошенников.

Но это — когда получаем.

Мошенничество с квартирами или как украсть квартиру и не попасться.

Схемы мошенничества довольно разнообразны:. Наиболее популярные схемы:. Несколько советов опытных юристов помогут принять верное решение:. Я продавец квартиры, находящейся у меня в собственности, но в другом городе и регионе. Покупатель настаивает на определенном банке для открытия ячейки.

Обманные схемы в обороте недвижимости

Волей обстоятельств вышло так, что я стала писать очерки и расследования на одну-единственную тему: квартиры. Эта тема меня доконала, потому что, кроме фамилий потерпевших и мошенников, все повторяется почти дословно. И писать противно, и читать неинтересно. А бросить не получается. И я решила оценить, что получилось: помогли публикации или все закончилось ничем.

Согласно паспортным данным она родилась и всю жизнь прожила в с правами, но заодно решил завладеть и одной из квартир.

Общественные отношения в жилищной сфере, в области обращения других объектов недвижимости нуждаются в четкой правовой регламентации в силу особой социальной значимости жилья, его реальной нехватки, а также в связи с существенной стоимостью объектов жилой недвижимости, которая имеет тенденцию к постоянному росту. По данным Верховного Суда РФ, ежегодно за совершение мошенничества в целом по Российской Федерации осуждается более 25 тысяч лиц. Очевидно, что данное преступление является одним из наиболее распространенных посягательств в различных сферах экономической деятельности. Договоры отчуждения жилой недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации и содержат много условий юридического характера.

Мошенничество на рынке недвижимости Казахстана: В Казахстане жилищный вопрос стоит очень остро, и люди в надежде поскорее обрести собственную крышу над головой, зачастую теряют бдительность. Рассмотрим все случаи обмана, с которыми сталкиваются граждане на сегодняшний день. Страхование недвижимости в году:. Дорогие читатели!

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8 способов мошенничества с квартирами
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    А спустя 6 дней ты ВДРУГ прозрел ? 95 документов авто проблемные точно ? нужно выезжать чтобы снять с учёта ? . начинаю уже сомневаться в твоей компетентности . обзор какого то полного ДИЛЕТАНТА в этих вопросах или уж тему изучи досконально или штаны одень(с ))

  2. Луиза

    Спасибо за инфу, конечно интересно про авто

  3. Радислав

    Да тут в другом дело, никакой там не строитель, а обыкновенный кидала.может даже уже сидит

  4. Тимофей

    Да что вы говорите? Выемка «сказали нет. и ушли», конечно ага регламентируется 182 упк, той же статьей, что и обыск. Отличие от обыска только в том, что выемка проводится с целью изъятия конкретных объектов и предметов. Но как и при обыске, по постановлению о выемке, можно весь офис перевернуть, если уж на то пошло. Рановато вы, батенька, в бизнес полезли)