+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Право собственности на квартиру при реновации

Смотреть комментарии. Чему научит московская реновация жителей других городов России и как москвичи борются за свою собственность? Марьяна Торочешникова: Программу реновации могут расширить на города-миллионники — об этом на Ялтинском международном экономическом форуме заявил глава Минстроя России Михаил Мень. В этих регионах Минстрой предлагает решать проблемы расселения ветхого и аварийного жилья по московской схеме реновации, особенно в случаях, когда аварийное жилье находится в центре города, где инвестиционная стоимость квадратного метра земли традиционно высока. В Москве страсти вокруг реновации хоть и поутихли, но недовольных таким масштабным переделом собственности граждан меньше не стало. В конце апреля в Москве прошел митинг в поддержку пересмотра программы реновации жилого фонда в интересах очередников и жителей аварийных домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как РФ дурит вас с правом собственности

Первое право собственности на квартиру по реновации выдали в Москве

Смотреть комментарии. Чему научит московская реновация жителей других городов России и как москвичи борются за свою собственность? Марьяна Торочешникова: Программу реновации могут расширить на города-миллионники — об этом на Ялтинском международном экономическом форуме заявил глава Минстроя России Михаил Мень.

В этих регионах Минстрой предлагает решать проблемы расселения ветхого и аварийного жилья по московской схеме реновации, особенно в случаях, когда аварийное жилье находится в центре города, где инвестиционная стоимость квадратного метра земли традиционно высока.

В Москве страсти вокруг реновации хоть и поутихли, но недовольных таким масштабным переделом собственности граждан меньше не стало. В конце апреля в Москве прошел митинг в поддержку пересмотра программы реновации жилого фонда в интересах очередников и жителей аварийных домов.

У нас в гостях Станислав Станкевич , адвокат коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры" , и Вячеслав Бородулин , депутат совета депутатов муниципального округа Хорошево-Мневники в Москве. Вот прошел год после того, как был принят этот громкий закон о реновации, и теперь предлагается распространить его на другие города-миллионники.

Мэры крупных городов сказали, что у них и так все не очень хорошо, а в Сочи вообще люди до сих пор приходят в себя после Олимпиады, а если сейчас еще под реновацию снова начнут делить землю, то можно ждать и бунтов.

В Москве вроде бы все поутихло, народ заезжает в новые дома. Как прошел этот год? Станислав Станкевич: Кто-то продолжает суды, кто-то ждет своей участи. Но, я думаю, когда до многих дойдет очередь, если хватит денег на реализацию этой программы, то бунты вспыхнут с новой силой. Очень распространенная ситуация: вы купили или взяли в ипотеку квартиру в малоэтажном доме, кирпичном, рассчитанном на лет.

Вы сделали ремонт, а если у вас высокие потолки, заказали мебель под эту высоту. И вдруг ваши соседи приняли решение о том, что пора идти в реновацию. При этом вы автоматически исключаетесь из программы капремонта, ваш дом не будет ремонтироваться, и уже накопленные средства забирает Фонд реновации. Марьяна Торочешникова: Хотя, когда до вашего дома дойдет очередь, его могут снести завтра, могут через год, а могут через двадцать лет.

Станислав Станкевич: Конечно! У нас еще ни одна масштабная программа не реализовывалась в срок. Даже лужковские программы сносимых серий пятиэтажек до сих пор не завершены. И теперь многие находятся в подвешенном состоянии, а если у вас еще ипотека, то уже ясно, что никто не собирается улучшать вам кредитные условия. Такую квартиру трудно реализовать, и в стоимости она падает. Соответственно, вы живете как на вулкане.

Власти несколько раз обещали обнародовать конкретные программы реновации, но этого до сих пор нет. Вячеслав Бородулин: Первые войны у нас прошли совсем недавно, когда принудительно переселяли два дома, причем откровенно фашистскими методами, путем отключения коммуникаций. Марьяна Торочешникова: А почему люди не хотели оттуда уезжать? В каком состоянии находились эти дома? Вячеслав Бородулин: Это дом й серии, крепкий, хороший, ему стоять лет, а он прожил В документах из правительства Москвы мы видим, что юридически никаких оснований для его сноса нет.

Новый дом, построенный Управлением гражданского строительства все знают, что к этому имеет непосредственное отношение заммэра Хуснуллин , сыплется, он изначально аварийный, стеклопакеты лопаются.

Я не хотел бы жить в таком доме. Марьяна Торочешникова: Трещины в стенах, шатающаяся сантехника, выпадающие из косяков двери… Дом номер 60 на Карамышевской набережной в Москве стал одним их первых объектов, куда переселили людей по программе реновации.

Как проходит переезд первых переселенцев и почему не всем достается хорошее жилье? Корреспондент: Меньше года назад жители нескольких пятиэтажек на проспекте Маршала Жукова в Москве узнали, что их ждет переезд. Сначала власти утверждали, что земля под домами нужна метрополитену, но потом заговорили про реновацию. Корреспондент: Вопрос о том, по какой программе сносить дом, власти решали полгода, но переселение шло полным ходом. Людям дали 10 дней на просмотр квартиры в единственном предложенном доме и еще 15 дней на переезд туда.

Дом на Карамышевской набережной многим показался лучше старой пятиэтажки. Другим качество нового жилья не понравилось, но они решили, что ничего лучше от властей не добьешься, и тоже переехали. Павел Мороз: Поскольку нам, реновируемым, дают компенсацию за несоответствие ремонта стандартам реновации, порядка тысяч на двухкомнатную квартиру, то многие соблазнились.

А я сразу говорил, что этот дом не лезет ни в какие ворота, поскольку своровали все, вплоть до замазки, то есть вместо штукатурки там пескобетонная смесь, которую можно выковырять пальцем, и оттуда сыплется песочек. Корреспондент: К январю года в переселяемых пятиэтажках оставалось всего несколько семей. Задонские живут здесь до сих пор. Почти все это время они добивались от властей другого, качественного жилья и права на льготную покупку дополнительных квадратных метров.

Алексей Задонский, житель сносимой пятиэтажки: Идея была расширить жилье, из двух комнат сделать хотя бы три. Собянин обещал еще в апреле прошлого года, что будет возможность докупки комнаты. Они пошли по рыночной стоимости, то есть докупка на Парковой будет по тысяч за квадратный метр, причем это дешевый район.

Корреспондент: Дополнительную комнату купить не удалось, но Департамент имущества выдал Задонским квартиру с большей площадью, которая их устроила, а главное, не в доме на Карамышевской набережной, куда переселили большинство соседей. Добился этого и Павел Мороз. Павел Мороз: Вот эта маленькая комнатка ненамного больше, чем была в старой квартире. За счет коридора я прирос аж на целых 13 метров.

А это второй туалет. Сантехника была ни к черту, отовсюду текло, пришлось подтягивать все болтики и гаечки. Унитаз в этом туалете почему-то был подключен на горячую воду, из него шел пар.

На кухне гибкие подводки, их сорвало, там просто хлестала вода. Корреспондент: Только в феврале года, когда большинство жителей сносимых домов уже были расселены, стало известно, что дом все-таки сносят под нужды метрополитена, хотя в некоторых документах так и осталось написано: "Под снос по реновации". Марьяна Торочешникова: Если верить тому, что мы увидели в сюжете, то, в принципе, постаравшись, человек может переехать в более-менее приличную квартиру взамен той, которая у него была и попала под реновацию.

Главное — не сидеть на месте. Или тут тоже есть подводные камни? Вячеслав Бородулин: Тут есть один нюанс. Строители этого нового дома на Глаголева утверждают, что он простоит лет 20—30, больше они не гарантируют. Он выглядит неплохо, но когда начинаешь трогать стены пальцем, все рассыпается, плитка слетает.

Это просто бизнес: каждый хочет получить с этого какую-то прибыль. Марьяна Торочешникова: А для чего тогда сносить нормальные дома, которые простоят еще много лет, и переселять людей в заведомо аварийные? Вячеслав Бородулин: Нужна земля. Это единственное, что в Москве стоит серьезных денег. Все эти коробки не представляют ценности, а земля будет только дорожать. Марьяна Торочешникова: То есть одна из основных проблем людей в том, что земля под их домом не была в свое время оформлена в собственность ТСЖ?

Станислав Станкевич: Беда в том, что без оформления общего участка приватизация не допускалась. Если у вас квартира оформлена, утверждать, как это сейчас делают власти, что вы стоите среди чистого поля, что ваш дом — самострой, которому никогда не выделялась земля, — это, конечно, носит несколько преступный характер. Вячеслав Бородулин: Вот конкретное распоряжение по переселяемому дому, о котором мы сейчас говорили: "Изъять для государственных нужд, для целей строительства жилые помещения".

В этом документе четко говорится, что изымаются только квартиры. А куда делся сам дом со всеми коммуникациями? Он же тоже в собственности, а его тоже, оказывается, никто не изымает. Куда исчезает земельный участок, который в силу закона является собственностью этих же собственников квартир? Власть вовремя не оформила эти земельные участки, и теперь она даже не может изъять их по факту: нельзя изъять то, что не описано.

А признавать ранее возникшие права власть не хочет. Вячеслав Бородулин: Потерей стоимости. Квадратный метр земли под строительство в нашем районе будет стоить 65 тысяч рублей за квадратный метр или миллионов за гектар. В новом доме никакой вашей земли не будет, земля будет Фонда реновации. То есть, если у вас сейчас квартира 50 квадратов, и примерно 50 квадратов у вас придомовой земельный участок, — вот и посчитайте стоимость: потерялись два-три миллиона. Марьяна Торочешникова: Если людей фактически обманули, бесцеремонно отобрали у них имущество, деньги, хороший ремонт, почему же многие рады реновации?

Вячеслав Бородулин: Прежде всего, это все-таки некоторое наследство СССР: граждане до сих пор не верят, что их могут вот так внаглую "кинуть". Марьяна Торочешникова: Но если уже "кинули" — выселили, отправили в другое место? Многие же радуются! Станислав Станкевич: Во-первых, радостных людей не так много.

А во-вторых, даже эта радость будет показательной только через два-три года. Через два-три года от глянцевой обложки предпродажной подготовки мало что остается. Например, вот этот дом на Карамышевской набережной — первый по программе реновации, а официально везде трубят про совсем другой адрес: очень невыгодно называть этот дом, он уже стал притчей во языцех, а таких домов будет становиться все больше и больше.

Большинство строительных компаний именно в силу сложившейся бизнес-модели не умеют и не хотят строить нормальное жилье. Поэтому те, кто надеются, что новостройка простоит дольше, чем их кирпичная пятиэтажка, рассчитанная на — лет, очень скоро будут неприятно удивлены тем, что будет происходить с их домом.

И дай бог, если еще будет с кого взыскивать, кого заставлять переделывать, если что-то можно переделать. Марьяна Торочешникова: В 14 российских городах-миллионниках почти 32 тысячи пятиэтажек, в основном хрущевки. По данным на июнь прошлого года, Москва занимала е место среди всех регионов по доле ветхих и аварийных домов. Возглавляет этот антирейтинг Тува, Якутия и Дагестан. Программа реновации рассчитана на 15 лет и обойдется бюджету Москвы в три триллиона рублей.

А есть спасение от этой реновации? Я знаю, что первоначально под программу реновации попадало чуть больше восьми тысяч адресов, а в итоге осталось чуть больше пяти тысяч, то есть все-таки нашлись активные люди, которые поборолись за свою собственность.

Как устроена программа реновации

Вот уже больше года в Москве полным ходом идет первый этап реновации жилья. Однако до сих пор многие москвичи, участвующие в ней, имеют самое смутное представление о своих правах. В данной статье рассказывается о том, какие именно права предоставляет закон собственникам квартир в доме, включенным в программу реновации. Важнейшее или даже главное право при реновации - это право на частную собственность.

Право собственности на жилье дает трещину? Ранее ЦИАН уже писал о реалиях реновации. достойный по качеству сталинский дом на 46 квартир едва не угодил под программу реновации. программа реконструкции, начатая еще при Лужкове и не имеющая к реновации отношения.

Первое право собственности получили новоселы по программе реновации

Столичное управление Росеестра провело государственную регистрацию права собственности на первую квартиру в доме, построенном в рамках программы реновации. Об этом сообщает пресс-служба ведомства. Здание возведено за счет городского бюджета. Общая площадь объекта составляет 20 тысяч ,8 квадратных метра. В доме, который состоит из трех секций, 20 этажей. Здание, рассчитанное на квартир, включает в себя как жилые, так и нежилые помещения. В роли застройщика выступило Казенное предприятие Москвы "Управление гражданского строительства". Ранее смотровые ордера в рамках программы реновации получили жители двух пятиэтажек в Бескудниковском районе столицы.

Как это работает: реновация во втором приближении

РИАМО - 20 ноя. Управление Росреестра по Москве провело государственную регистрацию права собственности на первую квартиру в доме, построенном по программе реновации за счет городского бюджета по адресу: Щелковское шоссе, дом 90, корпус 1, сообщается на сайте ведомства. В соответствии с внутренним приказом управления Росреестра по Москве, объекты реновации находятся на особом контроле, а кадастровый учет и регистрация прав квартир в таких домах осуществляются в сжатый трехдневный срок. В этих целях и для оперативного решения процедурных вопросов в столичном управлении Росреестра было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий. На сегодняшний день в программу включен дом, и утвержден адресный список из стартовых площадок.

Этот документ, действительно, предоставил бизнесу очень широкое пространство для маневра.

Что нужно знать о реновации жилья в Москве

Сегодня депутаты Госдумы обсудят во втором чтении законопроект о реновации столичного жилого фонда. Что из этого получилось, читайте в простых карточках "Право. Можно ли сделать так, чтобы наш дом не сносили? Конечно, для этого мэрия и организовала голосование жителей хрущевок. По последним данным, озвученным Сергеем Собяниным, от реновации уже отказались жильцы домов. Просить их передумать никто не будет, дом просто исключают из списков.

Россиян лишают права собственности

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки. Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в году составило список домов — претендентов на снос.

Важнейшее или даже главное право при реновации - это право на частную . несколько отличаются от прав собственников квартир.

Реновация или большой обман

.

Объясняем московскую реновацию на основании закона

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Это наш город": по программе реновации выдали первое право собственности на квартиру - Москва 24
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pelpomottglam

    Я так понимаю таинственный адвокат был Андрей Михайлович

  2. Андроник

    Это же очевидно.У вас у власти банда ёб.х!

  3. Рогнеда

    С озвученными тезисами почти полностью согласен. Антону трудно делать выводы в конце видео, я бы сказал так: государство неспособно развивать экономику (не хочет раскулачивать крупный бизнес и, чтобы не лишиться кормушки, загоняет население в крепость, уничтожая средний класс.